Las mejores hipotecas referenciadas al euríbor – Variables 5,06% TAE DESDE * Más datos de la oferta: Euribor + 0,45% INTERÉS ** 30 años PLAZO TOP 2 Variables 4,38% TAE DESDE * Más datos de la oferta: Euribor + 0,48% INTERÉS ** 30 años PLAZO TOP 3 Variables 4,77% TAE DESDE * Más datos de la oferta: Euribor + 0,49% INTERÉS ** 30 años PLAZO TOP 4 Variables 5,01% TAE DESDE * Más datos de la oferta: Euribor + 0,50% INTERÉS ** 30 años PLAZO Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias.

Datos vigentes a 02/08/2023. Para elaborar este ‘top 10′ solo se tienen en cuenta las ofertas de hipotecas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online), que muestren información estandarizada en sus páginas web, independientemente del porcentaje sobre el valor de tasación que permitan solicitar (quedan excluidas las entidades con fórmulas de comercialización distinta a las sucursales o la venta online, como los family bankers).

Todas las hipotecas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas de hipotecas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados. La cotización del euríbor hoy ha cerrado en el 4,082%, lo que supone una bajada con respecto a la cifra de la jornada anterior (4,106%). Este dato corresponde al valor diario del euríbor a 12 meses, que es el que utilizan los bancos para calcular el interés de las hipotecas variables en España y que se hace público con 24 horas de retraso, por lo que en realidad se corresponde con su valor de cierre a 23 de agosto de 2023,

¿Cuánto ha subido el euríbor este año?

En términos interanuales, la subida del Euríbor es de 3,157 puntos, pues el pasado mes de julio de 2022 el índice se situó en el 0,992%.

¿Cuándo va empezar a bajar el euríbor?

Llegan buenas noticias para los hipotecados: ya hay fecha para que las cuotas de las hipotecas empiecen a bajar, Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de FuturFinances.com, ha informado «todos los pronósticos prevén que el Euribor comience a descender a mediados de 2024», pero será más notable a finales de ese año y es entonces cuando los hipotecados a tipo variable más lo notarán.

En este sentido, ha precisado que «FUNCAS sitúa el Euribor de diciembre de 2023 en el 4,03 % y pronostica una bajada gradual hacia el 3,33 % en diciembre de 2024. Bankinter, por su parte, estima una reducción del citado indicador menos intensa, del entorno del 3,70 % a finales del 2024». Preguntado por cómo se traducirá esta bajada en euros para los hipotecados a tipo variable de las Islas, Monserrat ha calculado que de media el recibo hipotecario se abaratará en 84 euros mensuales, es decir, en 1.008 euros anuales.

Este cálculo se obtiene bajo la hipótesis de que la hipoteca media del Archipiélago (237.959 euros) se revisa con el Euribor de julio de 2023 (4,149 %) y de julio de 2024 (al 3,52 % pronosticado por FUNCAS), a un plazo de 25 años y un diferencial del 1 %; pasaría de costar al mes 1.412 euros a 1.328 euros.

¿Cuándo se prevé que vaya a bajar el euríbor?

¿Cuándo bajará el euríbor? – El euríbor bajará cuando el BCE empiece a bajar sus tipos, es decir, cuando la inflación de la eurozona llegue al objetivo propuesto del 2%. Los analistas del BCE prevén que a lo largo de 2023, la inflación se mantendrá por encima del 5% para bajar al 3% en 2024, No será hasta finalizar 2025 cuando se acerque al objetivo previsto del 2%.

¿Cuando bajara el euríbor en 2023?

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,70% en 2024 y 3,20% en 2025.2024 est.2025 est.

¿Cómo estará el euríbor en junio de 2023?

El Euribor asciende hasta el 4,007% en junio El Euribor comenzó 2023 en el 3,337% con lo que, por el momento, acumula a lo largo del año un ascenso de 0,67 puntos, como puede verse en la siguiente tabla y los gráficos que la acompañan.

¿Cómo estara el euríbor en abril 2023?

Datos actuales del Euríbor – Al finalizar el Euribor en abril de 2023 en el 3,757%, ello supone:

Un aumento intermensual de 110 milésimas. Una escalada interanual de 3,744 puntos Una subida acumulada anual de 739 milésimas.

El dato que más preocupa es la diferencia anual que existe entre el Euribor actual y el Euribor de hace un año. Esto es así, porque supone un encarecimiento en las revisiones anuales de las hipotecas, que se produzcan con el dato de abril, de más de 3,7 puntos de interés.

¿Cuánto subira el euríbor en 2025?

El euríbor, por encima del 3% al menos hasta 2025 – Otra de las predicciones poco halagüeñas que incluye la última estrategia trimestral de Bankinter es que el euríbor a 12 meses seguirá estando por encima de la media histórica al menos durante otros dos años más,

• El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, que máximos de los últimos 15 años, y son muchos los expertos que esperan más subidas a corto plazo, aupadas por las futuras subidas de los tipos de interés que pueda acometer el Banco Central Europeo (BCE).
• La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), sin ir más lejos,,

Mientras, BBVA Research cree que podría alcanzar el 4,5% en los próximos meses. Bankinter, por su parte, cree que el euríbor a 12 meses terminará el año alrededor del 4,1%, que en 2024 se moverá en torno al 3,7% y cerca del 3,2% en 2025. La media del indicador en lo que va de 2023 se sitúa en el 3,687%, mientras que el promedio histórico está por debajo del 2%.

¿Cuánto es lo máximo que me puede subir la hipoteca?

Hipotecas variables y fijas – Después de una década de descensos, en los últimos meses estamos asistiendo a un cambio de rumbo en los precios de las cuotas hipotecarias, que seguirán encareciéndose en 2022. Solvia da a conocer que, en el caso de las hipotecas variables, se prevé que el Euribor siga aumentando hasta alcanzar el 3% al finalizar el año.

En el caso del tipo fijo, en la mayoría de los bancos los intereses ya se sitúan por encima del 3% TAE y todo apunta a que irán a más mientras el Euribor continúe su tendencia alcista. El aumento de precios puede ser peor para las familias que tengan hipotecas a precio variable. Así lo apunta el estudio inmobiliario de OBS Business School.

Concluye que existen 4 millones de familias en España con hipotecas a tipo variable, las más demandadas hasta 2019, que sufrirán con las actuales subidas de tipos de interés. El esfuerzo hipotecario, uno de los indicadores más importantes del mercado inmobiliario, se verá claramente afectado ante este escenario. Actualmente se encuentra en torno al 36%, lo que es un valor razonable, pero si los tipos siguen subiendo de manera agresiva, este esfuerzo podría aumentar hasta rebasar incluso el 40%, una cifra que nunca debería exceder este indicador, y consecuentemente lo haría la tasa de mora.

Todo ello puede repercutir en los precios de los activos a la baja, si bien el mercado inmobiliario también en algunas ocasiones se ha comportado como refugio para protegerse frente a los momentos de gran inflación en los últimos años”, afirma Jesús Reglero, director del Máster en Dirección Financiera de la escuela.

Así que lo mejor es que revises el tipo de hipoteca que tienes para saber cuánto de más vas a pagar a partir de ahora y cuánto me va a subir la hipoteca en 2023.

¿Quién decide el precio del euríbor?

¿Cómo se calcula? – El euríbor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades financieras de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año,

1. Es decir, el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos europeos, o lo que es lo mismo, el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le presta dinero.
2. El euríbor no es un solo tipo.
3. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan el dinero.

Por tanto, aunque cuando nos referimos al euríbor parece como si sólo existiera uno, pero existen 15 tipos de interés euríbor, según la fecha de vencimiento del préstamo (a 1, 2 y 3 semanas y para 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 meses). En España, el euríbor hipotecario a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas, como hemos citado anteriormente.

¿Qué significa que el euríbor está en positivo?

¿Qué significa que el euríbor esté en negativo o en positivo? – Cuando esta referencia entra en negativo significa que los bancos se están pagando unos a otros para guardar el dinero porque no liberan su liquidez (dinero) a los clientes. El euríbor negativo beneficia a quien tenga la hipoteca sujeta a este índice.

Los bancos ligan las hipotecas que conceden a un diferencial y a un índice de referencia, en este caso el euribor. Cuando el euríbor está en negativo se resta la cifra al diferencial y, por el contrario, cuando está en positivo se le suma para saber cuánto hay que pagar de intereses. Por ejemplo, si el diferencial es del 1%, con la cifra del euríbor en el -0,502% (como al cierre de 2021) se le restaría.

Si está en positivo, se suma la cantidad al diferencial, por lo que se pagan más intereses.